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Transformer vos impôts en patrimoine immobilier
Aujourd’hui, grâce au dispositif Pinel, il est possible d’augmenter ses revenus tout en payant moins d’impôts : l’investissement immobilier grâce à cette loi vous permet en effet de vous positionner sur le marché locatif pour 6, 9 ou 12 ans et de profiter jusqu’à 63 000 € d’abattement fiscal. Un placement idéal pour acquérir un patrimoine immobilier à moindre coût, défiscaliser, préparer votre retraite ou même louer à un proche.
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Un expert vous accompagne et vous conseille
Nos experts sont à votre disposition pour vous aider à obtenir le maximum d'informations. Ils réaliseront pour vous une étude personnalisée, en parfaite adéquation avec votre situation financière et fiscale. Ils étudieront d'abord avec vous précisément la trésorerie de l'opération en fonction de l'impôt que vous payez, de votre capacité d'épargne, de votre patrimoine existant et de vos projets à venir. En fonction de cette première étape d'étude, ils sélectionneront, si vous le souhaitez, les biens conformes à votre trésorerie et à votre objectif patrimonial, selon que vous préférez revendre à court terme ou garder le bien à long terme pour votre retraite et des revenus complémentaires. Afin de mener avec vous cette pré-étude technique, nous vous proposons un rendez-vous sécurisé, avec masque et gel apporté par l'expert. Le rendez-vous est gratuit et sans engagement.
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Acquisition d'un bien Loi Pinel
L’immobilier est par excellence la valeur refuge vers laquelle la plupart de Français vont se tourner au cours des prochains mois. Avec le confinement, tout le monde s’est rendu compte de l’importance du logement. De plus les placements en actions ont perdu jusqu’à 40 % de leur valeur et l’assurance vie ne rapporte presque plus rien. Reste l’immobilier qui va continuer à monter, d’autant que les taux d’intérêt sont au plus bas.
Vos impôts couvrent jusqu'à 63 000 €
Le neuf devrait être très porteur : quand vous achetez un bien neuf que vous mettez en location, vous ne l'occupez pas vous-même, et vous allez pouvoir bénéficier d'une réduction allant de 12% jusqu'à 21% sur le prix de votre bien grâce à vos impôts. Pour résumer, si vous achetez un bien 100 000 euros, vous déduisez de 12 000 à 21 000 euros directement de vos impôts à payer, étalés sur 6 à 12 ans, ce qui revient à UNE ÉCONOMIE CONSIDÉRABLE. Avantage important : vous pouvez louer ce bien à un ascendant ou un descendant.
Une garantie des loyers
Le bien sera localisé dans certaines zones géographiques où la demande locative n'est pas satisfaite et où on manque de logements neufs, donc où vous êtes assuré d'avoir des locataires. Nous avons l'offre la plus large de France : plus de 2000 programmes neufs, dont beaucoup dans votre région. Enfin, vous bénéficiez de nos solutions clés en main. La gestion des locataires est assurée par un professionnel, avec des assurances contre les loyers impayés, ce qui retire toute mauvaise surprise au niveau des encaissements. Et pour le crédit, nous négocions pour vous les meilleures conditions, y compris sans aucun apport personnel.
Un faible effort d’épargne
Le bien est financé par un credit bancaire. Une réduction de vos impôts assure un montant allant de 12% jusqu'à 21% sur le prix de votre bien. Le loyer assure une partie des mensualités. Votre participation réelle dans l'opération après économie d'impôts et encaissement du loyer sera relativement faible. Vous pouvez devenir propriétaire à partir de 250 euros/mois.
